Booking.com, kortetermijnverhuur en btw: belangrijke dossiers voor hotels

Op dit moment spelen er in Brussel en Den Haag meerdere dossiers die hotelondernemers direct raken. Het gaat onder andere om de macht van grote platforms zoals Booking.com en Google, nieuwe regels voor kortetermijnverhuur, btw-heffing via platforms en de bredere discussie over woningmarkt, toerisme en leefbaarheid.

Grote platforms onder strengere regels

In het kader van de Digital Markets Act (DMA) wordt ingegrepen in de werkwijze van grote platforms. Booking.com is aangewezen als ‘gatekeeper’ en moet daardoor voldoen aan strikte verplichtingen, zoals het loslaten van prijspariteitsclausules en meer transparantie over data, rankings en voorwaarden.

De eerste stappen zijn gezet: hotels mogen weer betere prijzen via hun eigen kanalen aanbieden. Tegelijkertijd blijkt dat platforms nog niet volledig voldoen, onder meer op het gebied van ranking, datatoegang en betalingssystemen.

HOTREC zet daarom stevig in op handhaving, brengt knelpunten uit de praktijk onder de aandacht bij de Europese Commissie en voert lobby tegen voorstellen die de positie van hotels verzwakken. Daarnaast ondersteunt HOTREC juridische acties tegen eerdere oneerlijke praktijken, zoals de collectieve claim rond pariteitsclausules van Booking.com.

Lees meer:
Booking.com is aangemerkt als poortwachter onder de DMA | KHN
Booking.com schaft pariteitsverplichtingen af | KHN
Belangrijke update over de collectieve claim tegen Booking.com | KHN

Kortetermijnverhuur en gelijk speelveld

Ook wordt er in Europa gewerkt aan nieuwe regels voor kortetermijnverhuur, ook wel Short Term Rental (STR). De inzet is om platforms te verplichten data te delen met overheden en om registratie- en handhavingssystemen te verbeteren.

Dit moet ervoor zorgen dat gemeenten beter zicht krijgen op verhuuractiviteiten en dat regels daadwerkelijk worden nageleefd. Voor hotels is dit belangrijk om te komen tot een gelijker speelveld tussen professionele aanbieders en particuliere verhuur.

Lees meer:
EU en VN nemen kortetermijnverhuur onder de loep: komt er een… | KHN

Btw-heffing via platforms

Op fiscaal terrein is het ViDA-dossier, VAT in the Digital Age, relevant. De Europese Commissie stelt voor dat platforms in bepaalde gevallen verantwoordelijk worden voor het innen en afdragen van btw via de zogenoemde ‘deemed supplier’-regeling.

Nederland lijkt erop aan te sturen om deze systematiek ook daadwerkelijk toe te passen. Dat kan positief uitpakken voor de sector, omdat het zorgt voor een gelijker speelveld en betere naleving, met name bij kortetermijnverhuur.

Wij volgen deze ontwikkeling nauwgezet en zijn hierover in gesprek met het ministerie van Financiën, gezien de directe impact op hoe overnachtingen worden belast en gecontroleerd.

Woningmarkt, toerisme en leefbaarheid

Tot slot zien we dat de discussie over woningmarkt en toerisme op Europees niveau steeds meer samenkomt. In het kader van initiatieven zoals de European Affordable Housing Act wordt gekeken naar de impact van toeristische verhuur op de beschikbaarheid van woningen en de leefbaarheid in steden.

Dit kan doorwerken in strengere regels voor kortetermijnverhuur en daarmee indirect ook in de positie en ontwikkelruimte van hotels.

KHN zit hier bovenop

We volgen deze dossiers op de voet, zowel nationaal als via de horecakoepel HOTREC in Brussel. Dit zijn geen abstracte discussies: de uitkomsten bepalen in belangrijke mate de concurrentiepositie van hotels de komende jaren.

Juist daarom is het belangrijk dat signalen en praktijkvoorbeelden uit de sector worden gedeeld. Die kunnen in Brussel en Den Haag het verschil maken.