KHN Amsterdam: halvering vakantieverhuur schiet tekort - dien nu een zienswijze in

We vinden deze maatregel onvoldoende, inconsistent en niet effectief. De voorgestelde beperking verandert niets aan de kernproblemen die al jaren spelen: structureel misbruik van de regels, gebrekkige handhaving en een groeiend oneerlijk speelveld tussen vakantieverhuur van woningen en de formele logiessector.

Hotels en andere gereguleerde aanbieders worden geconfronteerd met steeds zwaardere en opeenvolgende maatregelen, zoals vergunningseisen, hoge lasten, toezicht, gebiedsbeperkingen en een beddenstop. Tegelijkertijd blijft vakantieverhuur mogelijk binnen een systeem dat in de praktijk nauwelijks te controleren is. Een verlaging van 30 naar 15 nachten per jaar is daarmee geen structurele oplossing, maar een symbolische maatregel die de problematiek in stand houdt.

We hebben wederom een zienswijze ingediend

In 2024 en afgelopen jaar, bij eerdere beleidsvoornemens rondom vakantieverhuur, heeft KHN Amsterdam al zienswijzen ingediend. Ook nu opnieuw hebben wij een zienswijze ingebracht, waarin wij onze bezwaren tegen de voorgestelde maatregel helder uiteen hebben gezet. Deze standpunten zijn eerder ook via nieuwsberichten met onze achterban gedeeld.

In de recent ingediende zienswijze stellen we dat:

• Het systeem van een maximumaantal verhuurnachten structureel moeilijk handhaafbaar is;
• Illegale vakantieverhuur blijft lonen door gebrek aan effectief toezicht;
• Woningen steeds vaker toeristisch worden gebruikt, terwijl ondernemers kampen met personeelstekorten door gebrek aan betaalbare woonruimte;
• Ondernemers in de logiessector onder een onevenredig zwaar en stapelend regime vallen, terwijl vakantieverhuur relatief wordt ontzien.

Alleen een totaalverbod is wat ons betreft effectief! 

Op basis van deze argumenten pleiten we nadrukkelijk voor een totaalverbod op vakantieverhuur in overbelaste wijken. Dit is niet alleen effectiever voor leefbaarheid en woningbeschikbaarheid, maar ook eenvoudiger te handhaven dan het huidige model waarbij per woning het aantal nachten moet worden geregistreerd en gecontroleerd.

Opvallend is bovendien dat ook diverse bewonersgroeperingen, die al langere tijd aandringen op minder toeristische druk, pleiten voor verdergaande maatregelen en zelfs voor een volledig verbod op vakantieverhuur. Tegen deze achtergrond is het onbegrijpelijk dat de gemeente blijft vasthouden aan halve maatregelen.

Dit is hét moment om je stem te laten horen

Veel ondernemers geven aan zich al lange tijd niet gehoord te voelen. De ongelijkheid tussen vakantieverhuur van woningen en hotels neemt toe, terwijl de druk op ondernemers blijft groeien. Juist dit inspraakmoment is cruciaal. Hoe meer ondernemers en belanghebbenden hun zienswijze indienen, hoe sterker het signaal richting gemeente dat het beleid tekortschiet.

Wij roepen onze leden dan ook dringend op om ook zelf een zienswijze in te dienen en daarbij expliciet te wijzen op:

• Het oneerlijke speelveld;
• De toename van vakantieverhuur van woningen;
• De zware en stapelende beperkingen voor de hotel- en logiessector;
• Het gebrek aan handhaafbaarheid van het huidige systeem.

Zienswijzen kunnen worden ingediend via: 
Inspraak halvering aantal nachten vakantieverhuur | Gemeente Amsterdam / tot en met 16 februari.