Indien de pandeigenaar het pand verkoopt, geldt het principe 'koop breekt geen huur'. Dit betekent dat de huurovereenkomst overgaat op de nieuwe eigenaar onder alle geldende voorwaarden, rechten en plichten van de lopende huurovereenkomst. De huurovereenkomst mag dus niet zomaar eenzijdig worden aangepast.
Als er sprake is eigendomsovergang van een pand waar de bedrijfsruimte in is gevestigd, geldt het volgende: de nieuwe eigenaar moet bij een eventuele opzegging van de huurovereenkomst op grond van dringend eigen gebruik rekening houden met een wachttijd van drie jaar. Dit geldt alleen voor de eerste huurperiode.